Анализ перспектив использования проектного финансирования в жилищном строительстве

Аннотация

Основная цель исследования состоит в определении значимых факторов, которые могут препятствовать переходу к проектному финансированию и развитию рынка жилой недвижимости. Предмет исследования анализируются конъюнктура рынка жилья после перехода на проектное финансирование, источники финансовых средств и возможные схемы взаимодействия строительных компаний с кредиторами. Делается вывод, что факторы, негативно влияющие на проектное финансирование, включают в себя рост расходов застройщиков по обслуживанию долга, потребность увеличения застройщиками доли собственных средств, невозможность соответствовать требованиям банков для получения проектного финансирования у значительного числа строительных компаний, отсутствие нормативно-методической базы для массового применения проектного финансирования. Для преодоления негативного влияния факторов предлагается расширить круг кредиторов, сделав услугу проектного финансирования более конкурентной, а также использовать в жилищном строительстве опыт Фабрики проектного финансирования и механизм государственных гарантий. Результаты исследования могут быть использованы в планировании финансовой деятельности как строительных компаний, так и кредитных организаций.